전원주택 짓기 뭐 부터 해야하지? 어떻게 접근해야 하지?

(생각하는 이미지 삽입) 

답답하고 막연하시죠? 여기 까사홈즈에서 답답함과 막연함을 시원하게 해소해 드리겠습니다

알려줘요 까사홈즈 (알려달라고 부르는 이미지)

어떤 일을 계획할때 가장 중요한 건 뭐라고 생각하십니까?

돈이 아닐까 생각됩니다. 계획에 없던 비용이 발생하면 마음이 좋지만은 않을 것입니다.

그래서 예산은 평균치 이상으로 계획하시는 것을 권해드립니다.

그럼 어떤 항목에서 비용이 들어가는지 까사홈즈에서 확인해 보겠습니다.

까사홈즈에서는 크게 여섯가지 구분으로 나눠 보았습니다.

집을 짓기 위해선 땅 즉 토지가 있어야 합니다. 땅이 없으면 집을 지을순 없겠죠

먼저 토지에 관련된 항목의 비용먼저 알아보겠습니다.(토지 이미지삽입)

1. 토지비용

-. 보유하고 있는 토지가 있으면 좋겠지만 없으면 구입을 해야합니다.좋은땅을 저가에 구입할수 있으면 좋겠지죠? 

   하지만 지역과 위치 입지 조건에 따라 가격대 차이가 있어 구하기 쉽지 않을 것입니다.

   저희 까사홈즈의 40평대 모델하우스가 있는 양평을 기준으로 예를  들면 위치와 입지에 따라 평당 60만~200만 원선으로 형성되어 있습니다.

   이를 평균치로 봤을때 평당 130만원으로 100평(330m2)의 토지라 한다면 130만원 × 100평 = 1억3천만원 의 토지구입 비용이 듭니다.

2. 토지 취 등록세

-. 토지를 구입했으면 다음으로 무엇을 해야되냐 하면 토지 구입에 대한 세금을 내야합니다. 이것을 토지에 대한 취 등록세라고 합니다.

   어떤 종류의 토지(지목)를 구입했냐에 따라 세율이 달라지는데 농지(전, 답) 토지의 경우 구입비용의 3.4% 정도 세금이 발생합니다.

   고로 1억3천만원 × 3.4% = 4백4십2만원이 되겠습니다.

3. 부동산등기비용

-. 이제 구입한 토지에 대한 등기를 진행해야하는데 주로 법무사를 통해 대행합니다.법무사마다 수수료가 다르니 몇군데 상담후

   진행하는것을 권해드립니다. 하기 표에 저희 까사홈즈 모델하우스(임야)에 들어갔던 등기비용을 보시고 어떤 항목있나 참고 하시면

   되겠습니다. 

이쯤에서 좋은 토지는 어떻게 고르지? 토지의 종류는 뭐지? 생각이 들수 있을 겁니다. 해당내용은 추후 좋은땅 고르기에서 다시 언급 하겠습니다.

어떠신가요? 토지비용부터 만만치 않다고 느껴지실 겁니다 집을 짓는데 들어가는 비용은 절대 만만치 않습니다.

그래도 걱정하지 마십시요 저희 까사홈즈에서 제공하는 정보를 통해 그 걱정을 덜어 드리겠습니다.

다음엔 측량 관련 비용에 대해 알아보겠습니다.